Os parâmetros da aplicação, disponíveis no Menu Sistema, permitem configurar diversas situações que definem a forma como certas características funcionam.

Nos parâmetros das Compras, se possuir o módulo de Imóveis, encontrar-se-á o parâmetro Mostra o campo Nº de Contracto de Arrendamento. Este parâmetro quando se econtra activo coloca no separador Outros Dados, do ecrã de Compras, um campo que permite inserir o número do contracto de arrendamento, associando assim o documento de compra ao contrato de arrendamento.

Arrendamentos

Arredonda o valor de IRS para a unidade inferior (ou Euro Inferior)
Esta parametrização foi incluída para fazer face ao Decreto Lei nº 194/2002 de 25 de Setembro, que obriga a que a importância retida de IRS seja arrendondada para a unidade de Euros inferior.

Código de Movimento a utilizar no Registo de Compra (por defeito)
Permite ao utilizador escolher uma configuração de códigos de movimento de conta corrente, que deve ser definida no módulo de gestão, ou utilizar uma configuração de códigos de movimento de conta corrente existente.

Código de Movimento a utilizar no Registo da Comissão
Permite ao utilizador escolher uma configuração de códigos de movimento de conta corrente, que deve ser definida no módulo de gestão, ou utilizar uma configuração de códigos de movimento de conta corrente existente.

Documento de Facturação a emitir (por defeito):
Permite ao utilizador escolher uma configuração de documentos de facturação, que deve ser definida no módulo de gestão, ou utilizar uma configuração de documentos de facturação existente.

Emissão Automática de Registos de Compras (por defeito)
Este parâmetro permite definir o automatismo por defeito que se pretende utilizar no contrato de arrendamento, podendo ser posteriormente alterado em cada contrato.

• Na emissão do Recibo de Arrendamento - a emissão do registo de compra, para o proprietário, é realizada aquando da emissão do recibo de arrendamento
;

• Na emissão do Recibo de Pagamento - a emissão do registo de compra, para o proprietário, é realizada aquando da emissão do recibo de pagamento
;

• Nunca - a emissão do registos de compra, para o proprietário, não ocorre, devido ao facto desta opção não realizar qualquer automatismo.

Emite Documento de Facturação ao emitir o Recibo de Arrendamento (por defeito)
Permite definir se, em simultâneo com a emissão do recibo de arrendamento, efectua um documento debitando a renda ao inquilino.

Emite o Registo de Compra apenas para Recibos de Pagamento já Processados
Tendo o parâmetro activo, a emissão do documento de compra é realizada após a liquidação do recibo e a realização do seu processamento. Se o parâmetro estiver inactivo, não é considerado o processamento do mesmo.

Numeração Automática dos Recibos de Renda (Anual por Contrato de Arrendamento)
Se a opção estiver activa, a numeração anual dos recibos de rendas é automática em cada contrato.

Nº de decimais nos valores em Escudo (1 a 3) para o IRS
Este parâmetro permite definir o número de decimais para o arredondamento do valor de IRS, nos valores em escudos.

Nº de decimais nos valores em Euro (1 a 6) para o IRS
Este parâmetro permite definir o número de decimais para o arredondamento do valor de IRS, nos valores em euros.

Os dois parâmetros mencionados anteriormente, apenas são tidos em conta se o parâmetro Arredonda o valor do IRS para a unidade inferior, estiver inactivo.


O Proprietário dos arrendamentos pertence ao ficheiro de fornecedores
Se o parâmetro estiver activo, irá definir o ficheiro de fornecedores como informação do proprietário e consequente conta corrente. Se o parâmetro estiver inactivo, irá definir o ficheiro de entidades como informação do proprietário e, neste caso, não existe conta corrente.

Referência de Stocks para a Renda
Permite definir o artigo que qualquer automatismo vai utilizar, para quantificar a renda. Qualquer referência aqui definida deve ser uma referência de serviço e não deve possuir uma tabela de IVA.

Referência de Stocks para as Comissões
Permite definir o artigo que qualquer automatismo vai utilizar, para quantificar as comissões. Qualquer referência aqui definida deve ser uma referência de serviço e não deve possuir uma tabela de IVA, pois será no contrato que essa tabela se encontrará definida.

Referência de Stocks para o IRS a descontar da renda
Permite definir o artigo que qualquer automatismo vai utilizar, para quantificar o IRS. Qualquer referência aqui definida deve ser uma referência de serviço e não deve possuir uma tabela de IVA.

Série dos Recibos de C/C a emitir (por defeito)
Permite ao utilizador escolher uma série de recibos, que deve ser definida no módulo de gestão, ou utilizar uma série de recibos existente.

Situação da Propriedade após arrendada
Permite definir a designação a dar à situação após a propriedade ter sido arrendada.

Taxa de IRS/IRC a reter nas rendas
Permite definir a taxa que vai utilizar no cálculo de IRS/IRC a reter nas rendas.

Taxa de IVA das comissões
Permite predefinir o valor de taxa a aplicar sobre as comissões a cobrar.